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La dificultad para acceder a una hipoteca y el endurecimiento de las normativas sobre vivienda han activado un fenómeno claro en España: las donaciones entre familiares se han disparado a cifras récord . La ayuda directa de los padres en vida (sea en dinero o con el propio inmueble) se ha transformado en la vía principal para que los jóvenes puedan comprar piso. ⚡ En 1 minuto: Lo fundamental del mercado Aumento histórico: Las donaciones de dinero e inmuebles entre padres e hijos duplican y triplican niveles prepandemia, superando ampliamente las 30.000 operaciones anuales de vivienda y miles de millones transferidos. Causa principal: La exigencia del 20% de entrada más gastos en las hipotecas y el encarecimiento general del mercado impiden el acceso a la compra a quienes no cuentan con respaldo familiar. Entorno regulatorio: Los recientes cambios regulatorios y decretos de vivienda han impulsado a muchas familias a adelantar las transferencias patrimoniales en vida para aprovechar l...

El mercado del alquiler en España vuelve a frenarse en seco . La reciente aprobación por decreto de nuevas medidas regulatorias en materia de vivienda ha reactivado el temor entre los propietarios particulares, quienes representan más del 90% del mercado. ¿El resultado inmediato? Cancelación de visitas, congelación de operaciones e incluso solicitudes directas para retirar pisos del mercado. La combinación de prórrogas de contratos, límites a las rentas y sobre todo la inseguridad jurídica ha generado un entorno en el que muchos arrendadores prefieren pausar sus decisiones. Los expertos del sector inmobiliario estiman que la oferta de alquiler tradicional podría sufrir una caída dramática de entre el 15% y el 25% a corto plazo. Esta falta de previsibilidad impulsa a muchos propietarios hacia alternativas como el alquiler de temporada o directamente la venta de la vivienda. Mientras tanto, los inquilinos se encuentran desorientados ante una oferta cada vez más escasa y un marco norm...