COMPRAR casa en Madrid: lo que te va a costar en impuestos y gastos (sin rodeos)
Cuando vas a comprar una propiedad en Madrid, el precio del inmueble no es la única cifra que debes tener en mente. Para evitar sorpresas de última hora ante el notario, saca la calculadora y apunta estos datos claros y directos. 1. Los Impuestos: Dependen de si estrenas vivienda o si ya ha tenido dueño: Vivienda Nueva (Obra nueva): Pagas un 10% de IVA (un 4% si es de Protección Oficial). Pero ojo, que la obra nueva viene con un "extra": el IAJD (Actos Jurídicos Documentados), que en Madrid es el 0,75% . Ejemplo rápido: Si compras por 300.000 €, sumas 30.000 € de IVA y 2.250 € de IAJD. Total impuestos: 32.250 €. Vivienda de Segunda Mano: Aquí te olvidas del IVA y del IAJD. Pagas el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), que en la Comunidad de Madrid está fijado en un 6% (bastante más bajo que el 10% de otras regiones). Ejemplo rápido: Por los mismos 300.000 €, el ITP te saldría por 18.000 €. Locales, Oficinas o Suelo (No Vivienda): Si es nuevo, el IVA sube al...